Chácara nos Dois Corregos

🏡 CHÁCARA EM IBIÚNA – BAIRRO DOIS CÓRREGOS

Porteira Fechada - Lazer Completo em 3 Platôs

Próxima à Estrada do Vinho

Oportunidade única para quem busca conforto, lazer e tranquilidade. Chácara de esquina com apenas 4 anos de construção, acabamento moderno, toda gramada (grama esmeralda) e totalmente mobiliada. Pronta para morar ou faturar com locação por temporada!

💰 Valor de Venda: R$850.000,00

🚨 Aceita Permuta: Casa de menor valor em cidades do interior de SP (preferência pelas regiões de Campinas, Jacareí e Atibaia).

📍 Localização Privilegiada Bairro: Dois Córregos, Ibiúna - SP.

Apenas 800 metros de estrada de terra.
A 15 minutos de São Roque, com fácil acesso à famosa Estrada do Vinho (Vinícola Góes).
4 km do centro Ibiúna

📐 Dados Técnicos Terreno: 1.600 m² (Lote de esquina com excelente topografia).
Área Construída: 350 m².

Documentação: Contrato de compra e venda com procedência, registrado em cartório.
IPTU: 2026 totalmente pago.

🌳 Distribuição Exclusiva em 3 Platôs

1º Platô: Casa Principal Varanda espaçosa em formato "U".
Conceito aberto: sala de estar, sala de jantar e cozinha americana com armários planejados.
1 dormitório + 1 suíte aconchegante.
1 banheiro social.
Acabamento moderno com forro de gesso e iluminação embutida em todos os cômodos.

2º Platô: Complexo de Lazer e Hóspedes
Salão de festas/churrasqueira com 63 m², fechado em vidro temperado.
Mesa de bilhar profissional e 1 banheiro de apoio.
Piscina de vinil (9x3 metros).
3 chalés independentes (todos suítes individuais para total privacidade das visitas).

Fundos: Segunda área gourmet com fogão a lenha, manilha para assar costela e mesas e cadeiras, além de um quarto de despejo/apoio de 24 m² com banheiro.

3º Platô: Esporte e Convivência Campo de futebol e vôlei com traves instaladas.
Espaço relaxante com redário e pergolado de madeira.
Espaço rústico para fogo de chão.
Pomar formando com algumas árvores frutíferas.

⚡Infraestrutura Completa
Chácara toda murada e cercada com alambrado.
2 entradas independentes com portões fechados (acesso pelos platôs 1 e 3).

Abastecimento por poço semi-artesiano e caixa d'água de 5.000 litros.
Energia elétrica ligada (CPFL).
Internet de fibra óptica de alta velocidade instalada.
Câmeras de segurança.

🛋️ Diferencial:
Porteira Fechada! A chácara será entregue com todos os móveis e alguns eletrodomésticos inclusos: Armários planejados da cozinha e geladeiras. Sofá de couro e mesa de jantar com 8 cadeiras. Camas completas em todos os 6 dormitórios. Todos os 7 banheiros com revestimento completo (piso e azulejo).