IMÓVEL COMERCIAL

CÓDIGO 851 – IMÓVEL COMERCIAL À VENDA ÀS MARGENS DA RODOVIA BUNJIRO NAKAO – IBIÚNA/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, renda já existente e potencial de expansão.

Localizado às margens da Rodovia Bunjiro Nakao, em trecho duplicado e a aproximadamente 1 km do centro de Ibiúna, o imóvel é composto por 3 unidades independentes, com aproximadamente 250 m² de área construída total.

A propriedade reúne uma casa com finalidade comercial e dois salões comerciais, oferecendo estrutura para diferentes atividades e possibilidade de ampliação da renda.

CASA COMERCIAL

• 4 salas
• 3 banheiros
• Cozinha
• 2 entradas independentes
• Vagas para aproximadamente 5 veículos
• Acabamento de primeira qualidade
• Pisos em mármore e porcelanato
• Sistema de câmeras
• Excelente localização e visibilidade
• Possibilidade de locação por aproximadamente R$ 4.000,00 mensais

SALÕES COMERCIAIS

• 2 salões comerciais com aproximadamente 50 m² cada
• Portas automatizadas
• Acabamento de primeira qualidade
• Pisos de qualidade
• Telhas térmicas, proporcionando maior conforto térmico e redução de ruídos
• Vagas para veículos
• Atualmente locados para duas empresas
• Renda atual aproximada de R$ 6.000,00 mensais

POTENCIAL DE EXPANSÃO

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a estrutura existente sobre os salões comerciais, que possibilita a implantação de aproximadamente 7 a 8 quitinetes ou novas salas comerciais, conforme projeto e aprovações necessárias.

Essa possibilidade representa um importante potencial de geração de novas receitas para o investidor.

DOCUMENTAÇÃO

Imóvel com documentação regularizada.

VALOR DE VENDA

R$ 6.500.000,00

ESTUDA PERMUTA

O proprietário estuda propostas de permuta por imóveis e veículos, mediante análise.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com localização estratégica, renda ativa e potencial de expansão patrimonial.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 851

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade.

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Ibiúna/SP