Chácara no Bairro do Gabriel

Casa à venda no Bairro Gabriel em Ibiúna

Localização
O imóvel está localizado no Bairro Gabriel, a aproximadamente 8 km do centro da cidade de Ibiúna e a cerca de 1.400 metros do asfalto. O acesso é fácil e já existe comércio próximo na região.

Terreno
Área total de 2.000 m².
Aproximadamente 1.000 m² são áreas úteis gramadas e 1.000 m² são área bosqueada, com árvores e muito verde, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.

Casa principal
A casa principal possui cerca de 150 m² de construção, com estrutura sólida e bem distribuída.
Conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
Os dormitórios e a sala possuem portas balcão com vista para a piscina e acesso direto à varanda.

A sala é ampla e dividida em 2 ambientes, com espaço para sala de TV e sala de jantar. Possui também um bar integrado.
A cozinha é americana e integrada ao ambiente.

A casa é toda avarandada, com colunas em tijolinho à vista.
Os quartos e a sala possuem pé direito alto com acabamento em madeira de pinos.

Área gourmet
Espaço gourmet com aproximadamente 50 m².
Possui kit churrasqueira e área de convivência integrada ao lazer.

Piscina
Piscina de alvenaria revestida em azulejo medindo aproximadamente 8 x 4 metros, totalizando cerca de 32 m².
Ao redor da piscina há acabamento em pedra mineira e fechamento em balaústres.
Há também banheiro social de apoio próximo à área da piscina.

Casa de caseiro
Casa de apoio com aproximadamente 50 m².
Composta por 3 cômodos e banheiro.

Outras estruturas
Garagem com capacidade para até 5 veículos
Canil para cães

Metragens do imóvel
Terreno com 2.000 m²
Área construída total aproximada de 300 m²
Piscina com aproximadamente 32 m²
Casa de caseiro com cerca de 50 m²
Espaço gourmet com cerca de 50 m²

Condomínio
O imóvel está localizado dentro de um loteamento fechado com portão de acesso. Cada proprietário possui seu próprio controle para entrada. Apesar de ser um loteamento fechado, não há cobrança de taxa de condomínio.

Documentação
O loteamento possui escritura definitiva registrada em cartório. Os lotes são comercializados por contrato de compra e venda com carta de quitação junto à loteadora, com todo o histórico documental.

Valor
Valor de venda 530.000
IPTU aproximado 200 reais por mês
Licenciamento anual aproximadamente 300 reais.