Lotes com acesso a represa

COD-834 | DOIS LOTES EM CONDOMÍNIO FECHADO COM ACESSO À REPRESA | JARDIM REPRESA – IBIÚNA/SP

Valor: R$ 250.000,00 cada lote
IPTU: Aproximadamente R$ 500,00 por lote/ano

Excelente oportunidade para quem busca construir sua chácara em meio à natureza, com privacidade, infraestrutura completa e acesso à represa.

São dois lotes lado a lado, cada um com aproximadamente 1.444 m², localizados no Condomínio Jardim Represa, uma região privilegiada de Ibiúna, cercada por muito verde e tranquilidade.

Os terrenos possuem topografia em aclive, ideal para projetos que valorizem a vista e a integração com a natureza. Um dos grandes diferenciais é a privacidade, já que os lotes são cercados por áreas verdes em praticamente todo o seu entorno.

Na parte frontal e em uma das laterais há área verde permanente, enquanto a parte superior também faz divisa com área verde. Apenas uma lateral possui vizinhança.

Cada lote possui acesso por duas ruas, sendo uma na parte superior e outra na lateral, oferecendo diversas possibilidades para implantação de projetos residenciais ou de lazer.

INFORMAÇÕES SOBRE CONSTRUÇÃO

• Área total de cada lote: aproximadamente 1.444 m²
• Área permitida para construção: aproximadamente 1.000 m² por lote
• Área destinada à preservação e paisagismo: aproximadamente 444 m² por lote

As áreas de preservação são ideais para pomar, horta, jardinagem, cultivo de árvores frutíferas e espaços contemplativos.

Na aquisição dos dois lotes, o proprietário poderá utilizar aproximadamente 2.000 m² para construção, mantendo as áreas de preservação previstas.

INFRAESTRUTURA

• Água da Sabesp
• Energia elétrica
• Internet fibra óptica
• Fossa séptica
• Condomínio fechado
• Portão automatizado com controle individual para moradores
• Acesso à represa
• Vista para área verde

O acesso à represa fica próximo ao condomínio, permitindo aproveitar momentos de lazer junto à água. Em períodos de cheia, a represa fica mais próxima da área de acesso. Já em épocas de estiagem, pode ser necessário avançar um pouco mais até a margem, situação comum na região.

DOCUMENTAÇÃO

• Matrícula individualizada
• Escritura definitiva registrada

O condomínio não possui taxa mensal fixa. Quando necessário, os proprietários realizam rateios para manutenção das áreas comuns.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir uma chácara ampla, cercada pela natureza, com acesso à represa e excelente potencial de valorização.

Agende sua visita:

(15) 99817-5560
(15) 99719-8863
(15) 3241-2019

E-mail:
crizth@gmail.com
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